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澳门威尼斯人在线:导致买方遭受物业服务费损失

时间:2023/1/15 13:13:13   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:刘某购买了重庆某旅游公司开发建设的商品房,双方签订了《重庆市商品房销售合同》,重庆某旅游公司还向刘某出具了《免收物业管理费承担书》,承诺对刘某购买的房屋免收物业服务费三年。在交房时,刘某收到了收取物业费的物业公司发来的短信,要求支付物业费783.60元。随后,刘某向长寿区人民法院提起诉讼,澳门威尼斯人在线,称重庆某旅游...

刘某购买了重庆某旅游公司开发建设的商品房,双方签订了《重庆市商品房销售合同》,重庆某旅游公司还向刘某出具了《免收物业管理费承担书》,承诺对刘某购买的房屋免收物业服务费三年。在交房时,刘某收到了收取物业费的物业公司发来的短信,要求支付物业费783.60元。

随后,刘某向长寿区人民法院提起诉讼,澳门威尼斯人在线,称重庆某旅游公司在出售房屋时承诺免除三年物业服务费,但物业公司向刘某收取了物业服务费,涉案房屋三年的物业服务费应由重庆某旅游公司承担。

经审理,法院认为,根据《民法典》有关规定,重庆某旅游公司向刘某出具的《免收物业管理费承担书》与双方签订商品房预售合同密切相关,该承担书是重庆某旅游公司的真实意图,对该公司具有法律约束力。目前,重庆某旅游公司未按照承担书内容履行,导致刘某因缴纳物业费而遭受损失,重庆某旅游公司应对此损失承担责任。

裁判官表示,发展商向买方承诺在出售物业时免除物业服务费的承诺具有法律约束力。虽然物业费由物业公司收取,开发商的承担书不代表物业公司,但开发商的承担书可视为开发商对买方物业费的承担。在这种情况下,开发商未履行承诺,导致买方遭受物业服务费损失,应承担赔偿责任。



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